1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
福岡市中央区
85.8万円/㎡
前年比+52.2%
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アルファヒルズ小笹II
福岡県福岡市中央区小笹一丁目
西鉄天神大牟田線 / 桜坂駅 徒歩28分
1996年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
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2階 / 75.12㎡の場合
相場
2,676万円
35.6万円/㎡
1,402
2,251
3,101
3,951
AI査定結果
推定相場価格
2,676万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,251万円〜3,101万円
30.0万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファヒルズ小笹II
2,400万円（31.9万円/㎡）/ 2階 / 75.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.34万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2,400万円 | 31.9万円 | 2階 | 75.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,980万円 | 26.4万円 | 5階 | 75.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,890万円 | 32.6万円 | 3階 | 88.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,990万円 | 26.5万円 | 5階 | 75.12㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | アルファヒルズ小笹II 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅28分 | 2,400万円 | 31.9万円 | 75.12㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/13 | ロイヤルシャトー小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅33分 | 2,698万円 | 30.5万円 | 88.32㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/06 | ロマネスク西公園第7 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,590万円 | 37.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/17 | プランタン西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅10分 | 1,850万円 | 30.0万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/08 | エステートマンション六本松 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅7分 | 2,000万円 | 33.6万円 | 59.55㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/25 | エテルナ笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅16分 | 2,300万円 | 28.5万円 | 80.66㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | - | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/23 | ヴィクトリア友泉 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅18分 | 2,600万円 | 38.9万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/26 | ベルヴィル輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 桜坂駅24分 | 2,740万円 | 37.8万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/25 | 藤和友泉亭ホームズ 福岡市中央区笹丘一丁目 | 茶山駅20分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/30 | ダイナコートエスパシオ笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅22分 | 2,799万円 | 38.0万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/21 | コアマンション植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅13分 | 2,100万円 | 29.0万円 | 72.33㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/24 | サーパス小笹第2 福岡市中央区小笹四丁目 | 六本松駅22分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/07 | のむら小笹ヒルズ 福岡市中央区小笹四丁目 | 桜坂駅16分 | 2,580万円 | 35.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/26 | 笹丘パーク・マンション 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅29分 | 1,890万円 | 27.4万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/04 | グランドール小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅28分 | 2,580万円 | 27.6万円 | 93.35㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/25 | ロマネスクヴューコート植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅19分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.93㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/11 | ダイアパレスガーデンヒルズ小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅29分 | 2,450万円 | 31.1万円 | 78.77㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/16 | サンリヤン小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 桜坂駅33分 | 3,180万円 | 37.2万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、福岡市中央区では52.2%上昇しています。
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福岡県福岡市中央区港二丁目
地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩 8分
1974年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造